Casa pasiva
Una casa diseñada contra el calor antes de instalar nada: orientación, forma, sombra y aire. Cuesta lo mismo y es más eficiente, por diseño.
Aquí el problema es el calor. Una casa en Altea no necesita que le entre el sol en enero tanto como necesita que no le entre en agosto, y esa diferencia decide todo lo demás: hacia dónde mira, qué forma tiene, dónde están las ventanas y qué las protege. Una casa pasiva es la que resuelve eso por diseño, antes de instalar nada.
Todas nuestras casas se proyectan así. Si llegas con la palabra Passivhaus en la cabeza, esta página cuenta qué recibes exactamente, y por qué en este clima se diseña al revés que en el país donde nació el estándar.
Pasiva quiere decir por diseño, no por equipos
Lo que hace que una casa gaste poco para estar bien no es la máquina que se le pone después, es lo que se decidió en el anteproyecto:
- Orientación. Hacia dónde mira cada estancia y qué fachada recibe el sol de tarde, que es el que castiga.
- Forma. Una casa compacta y bien proporcionada se defiende mejor que una con muchos salientes, y la forma también decide qué sombras se hace la casa a sí misma.
- Huecos y sombra. El tamaño de cada ventana según su orientación, y lo que la protege: porche, voladizo, lamas, vegetación. Una ventana bien sombreada en verano puede recibir sol en invierno; una sin sombra es un radiador.
- Aire. Ventilación cruzada, para que la casa se vacíe de calor de noche y amanezca fresca sin haber encendido nada.
- Envolvente. Aislamiento y masa donde tocan, para que la casa amortigüe el día en vez de seguirlo.
Con eso resuelto, los equipos que se instalen después trabajan poco. Sin eso, trabajan todo el verano.
Contra el calor, no contra el frío
El estándar Passivhaus nació en Centroeuropa para no perder calor en invierno, y la imagen que se tiene de una casa pasiva —muy cerrada, muy aislada, muy hermética— viene de allí. Aquí esa casa, sin sombra y sin ventilación pensada, es un horno. En la Costa Blanca lo que manda es la protección solar, el aire de noche y la humedad, y una casa pasiva bien hecha aquí se parece más a la arquitectura de siempre de este sitio —porches, muros con masa, ventanas que se abren para cruzar el aire— que a la del norte.
Cuesta lo mismo
Orientar bien una casa no cuesta más que orientarla mal. Darle forma compacta, poner las ventanas donde toca y protegerlas tampoco. La eficiencia de una casa pasiva bien pensada viene del diseño, y el diseño se paga igual sea cual sea. Lo que cambia es lo que la casa necesita después para estar fresca, y ahí se nota, año tras año, si se hizo por diseño o a base de máquinas.
Cómo entra en el proyecto
No es un servicio que se añada al proyecto de la casa: es la manera en que proyectamos la casa. Las fases y los plazos son los de cualquier vivienda unifamiliar con nosotros —anteproyecto, básico, ejecución y dirección de obra—; lo que cambia es que la orientación y la forma se fijan antes que la distribución, y que la envolvente y la protección solar se diseñan con el mismo cuidado que las fachadas.
Todo eso queda en el modelo BIM, que te entregamos: puedes recorrer la casa y ver de dónde le llega la sombra antes de que exista. Y si todavía no tienes parcela, el estudio de parcela mira la orientación y la pendiente antes de que la compres, porque una parcela orientada al oeste sin nada que la proteja ya condiciona la casa antes de dibujarla.
Dónde trabajamos
Con dirección de obra, en la Marina Baixa y la Marina Alta: Altea, Alfaz del Pi, La Nucía, Polop, Calpe, Benissa, Moraira, Finestrat y Callosa d'en Sarrià, entre otros. Hemos construido una casa así en Moraira. En el resto de España redactamos el proyecto, pero no dirigimos la obra.
Preguntas frecuentes
¿Tiene sentido una casa pasiva en la Costa Blanca?
Más que en ningún sitio, con una condición: que se diseñe contra el calor. El estándar Passivhaus nació en Centroeuropa para no perder calor en invierno; aquí el problema son julio y agosto, y lo que hace pasiva a una casa es que no le entre el sol cuando no toca, que el aire la cruce de noche y que la masa del edificio amortigüe el día. Una casa pasiva copiada del norte, muy cerrada y muy aislada pero sin sombra, aquí es un horno. Por eso la nuestra empieza por la orientación y por dónde cae la sombra a las cinco de la tarde.
¿Cuánto más cuesta?
Lo mismo. La eficiencia de una casa pasiva bien pensada viene del diseño —hacia dónde mira, qué forma tiene, dónde están los huecos y qué los protege—, y eso se decide en el anteproyecto sin que cueste más construirlo. Lo que cambia es lo que la casa necesita después para estar fresca, y ahí es donde se nota que se hizo por diseño y no a base de máquinas.
¿Qué diferencia hay entre bioclimática, pasiva y Passivhaus?
Bioclimática es la casa que se diseña con el clima del sitio: orientación, forma, sombras, ventilación. Pasiva es la que gracias a eso necesita muy poca energía para estar bien, sin depender de equipos. Passivhaus es el estándar de referencia que fija exigencias medibles para ese comportamiento. Nosotros proyectamos todas nuestras casas con criterios pasivos y bioclimáticos, y tomamos ese estándar como referencia de lo que una casa bien diseñada tiene que conseguir en este clima.
¿Qué cambia en el proyecto respecto a una casa normal?
Las fases son las mismas —anteproyecto, básico, ejecución y dirección de obra— y los plazos también. Lo que cambia es el orden de las decisiones: la orientación y la forma se fijan antes que la distribución, la envolvente y la protección solar se diseñan con el mismo cuidado que las fachadas, y la ventilación se piensa como parte de la casa y no como un aparato. Todo eso queda en el modelo BIM que te entregamos, así que puedes recorrer la casa y ver de dónde le llega la sombra antes de que exista.
¿Habéis construido alguna?
Sí, en Moraira. Y el criterio con el que se diseñó es el que aplicamos a todas las casas que proyectamos, no un producto aparte que se pide o no se pide.